COMO FUNCIONA A REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS
Se sentir lesado no momento de uma negociação imobiliária é normal, por isso, muitas vezes é necessária ser feita a reavaliação de bens imóveis. Normalmente, isso ocorre quando se têm dúvidas referente ao valor, além da impossibilidade de mensurar se o negócio é bom de ser feito ou não.
A reavaliação de bens imóveis pode ser pedida tanto pelo dono do imóvel ou por aquele que tem o desejo de fazer a compra do imóvel.
Além disso, a reavaliação de bens imóveis também é necessária quando ocorre algum erro identificado na documentação de avaliação ou a falta da presença do laudo técnico. Isso ocorre por conta do uso de métodos não convencionais para chegar ao preço exato.
Por muitas vezes, as contratações de pessoas despreparadas e não profissionais para fazer a reavaliação de bens imóveis pode acarretar vários problemas, como alterações nos valores. Sendo assim, é sempre indicado a contratação de profissionais para a realização dos trabalhos, como:
- Engenheiros;
- Arquitetos;
- Peritos.
PASSOS PARA A REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS
Como dito, apenas profissionais poder realizar a reavaliação de bens imóveis. Porém, alguns passos são conhecidos e feitos pela maioria do especialistas, mesmo que a escolha do método seja um diferente do outro.
Em primeiro momento, é realizada a análise e vistoria por meio de dados levantados que são influenciados pelo valor do mercado. Após, a pesquisa do mercado se inicia ao comparar preços de, pelo menos, 20 imóveis parecidos. Em terceiro, é calculada a médio do valor do metro quadrado das amostras colhidas na etapa anterior. A média final é feita apenas na quarta etapa, quando é estabelecido um intervalo de tolerância em 20% acima ou abaixo. Por último, o valor médio é multiplicado pela metragem do imóvel, chegando, enfim, ao valor do imóvel.
REAVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS PELA BIRJ
Desde 1939, a BIRJ, Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro, atende todas as regiões do Brasil e oferece trabalhos sérios e com precisão, com profissionais altamente qualificados e especializados. Sem ter ligação com imobiliárias, a empresa oferece os resultados sem interferência para obter o resultado mais justo e concreto, para a satisfação dos clientes.